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Contenidos
Entienda los permisos de construcción e inspeccionesHaga que su lugar de trabajo cumpla con la ley ADACumpla los requisitos estatales sobre contaminación del aire durante una construcciónCumpla con los requisitos estatales para la protección del suelo y del aguaEntienda las restricciones de desarrollo para las áreas municipales y de planeamiento especialObtenga permisos de tráfico diversos para el acceso a carreteras estatalesObtenga un Certificado de Necesidad para instalaciones que atienden a necesidades comunitariasAsegúrese de que su lugar de trabajo cumple con los requisitos de protección contra incendiosVolver al inicio
Navegar el proceso de permisos del gobierno puede ser difícil incluso para un profesional de la industria inmobiliaria. El Centro de Acción de Negocios de Nueva Jersey (NJBAC, por sus siglas en inglés) se dedica a ayudar a las empresas y sus representantes a navegar los procesos de obtención de permisos y obtener respuestas de agencias gubernamentales, dirigiendo a las empresas a los funcionarios y contactos apropiados, y facilitando reuniones y seguimiento con los organismos reguladores.
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Regulaciones y recursos más recientes
Entienda los permisos de construcción e inspecciones
Si ha encontrado un espacio en una zona apta para su empresa, antes de empezar a renovarlo para ponerlo a su gusto, averigüe si necesita obtener un permiso de construcción. Los permisos de construcción o licencias de obra se necesitan para proyectos de construcción, estructurales, eléctricos, instalaciones de aire acondicionado o plomería. Estos permisos permiten garantizar que su espacio es seguro tanto para su equipo como para sus clientes.
Haga que su lugar de trabajo cumpla con la ley ADA
Hacer que su negocio sea accesible no solo ayuda a su clientela, sino que también es un requisito estatal y federal. La Ley para Estadounidenses con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés) y los requisitos estatales de Nueva Jersey existen para garantizar que las personas con discapacidades u otras deficiencias tengan igualdad de acceso a las empresas y otras instalaciones públicas.
La Ley de Estadounidenses con Discapacidades es una ley federal de derechos civiles pensada para asegurar el acceso universal, la inclusión total, y la participación de las personas con discapacidad o deficiencia. Bajo la ley, las personas con discapacidad tienen derecho a un acceso total e igualitario a los espacios públicos, empresas de transporte, sitios de alojamiento, instalaciones de ocio y entretenimiento, y otros establecimientos donde está invitado el público en general.
Las leyes federales bajo la ADA requieren que todas las obras para equipamientos públicos cumplan con los Estándares para Estadounidenses con Discapacidades del 2010. Además, la ley ADA dice que cualquier lugar de uso público tiene una obligación continua de remover barreras arquitectónicas (eliminación de barreras) para asegurar que su empresa o negocio sea accesible, aún cuando su empresa no esté considerando una obra. Esto incluye barreras existentes en los accesos, pasillos, aseos y mostradores de servicio que sean anteriores a la ley ADA y a su propiedad del negocio.
Asegúrese de aprender sobre los requisitos por adelantado para facilitar el acceso a sus clientes y protegerse de posibles demandas.
Cumpla los requisitos estatales sobre contaminación del aire durante una construcción
La Oficina de Fuentes Estacionarias del Departamento de Protección Ambiental es la responsable de dar permisos a las fuentes estacionarias de contaminación del aire (p. ej., fábricas, plantas de energía, etc.) - tanto fuentes existentes (aquellas ya construidas) como instalaciones nuevas - para garantizar que no afecten negativamente la calidad del aire en su vecindario o en cualquier parte del estado. Algunas empresas requerirán permisos específicos para sus operaciones comerciales.
Cumpla con los requisitos estatales para la protección del suelo y del agua
La estrategia del Departamento de Protección Ambiental es la de gestionar el suelo de Nueva Jersey. Esto permite al departamento proteger la calidad del agua potable, otros cursos de agua, y la vida salvaje. Hay una variedad de regulaciones que pueden concernir a su proyecto, incluyendo la Ley de Protección de Pantanos de Agua Dulce, la Ley de Control de Áreas en Peligro de Inundaciones, la Ley de Pantanos de 1970, la Ley de Revisión de Instalaciones en Áreas Costeras, la Ley de Desarrollo Costero, la Ley de Marismas, la Ley de Control de la Contaminación del Agua de NJ, y la Ley de Protección y Planificación de Agua en Zonas Montañosas.
El NJBAC puede ayudarlo a navegar el complejo proceso y asegurar que usted cumpla con los requisitos establecidos.
Entienda las restricciones de desarrollo para las áreas municipales y de planeamiento especial
Hay restricciones al desarrollo en regiones administradas por la Comisión de Pinares y el Distrito de Praderas de Hackensack. Si su propiedad está dentro de una región de planeamiento especial, el NJBAC lo puede ayudar a navegar este proceso regulatorio.
Obtenga permisos de tráfico diversos para el acceso a carreteras estatales
Las personas propietarias que estén buscando el acceso por tráfico a las carreteras estatales e infraestructuras de transporte deberán enviar una solicitud de acceso al Departamento de Transportes de Nueva Jersey (NJDOT, por sus siglas en inglés). Los problemas de acceso afectan a:
- Personas buscando acceso nuevo a las autopistas estatales
- Personas buscando modificar el acceso actual a las autopistas estatales
- Personas buscando renovar el acceso actual a las autopistas estatales
- Transportistas de telecomunicaciones buscando acceso a torres de transmisión
Obtenga un Certificado de Necesidad para instalaciones que atienden a necesidades comunitarias
Un Certificado de Necesidad es un proceso regulatorio que gobierna la construcción, traslado, o renovación de ciertos centros de atención sanitaria. El programa de certificados de necesidad ayuda a garantizar que los nuevos centros, o la ampliación de centros existentes, cubren las necesidades de la comunidad. Esto permite evitar la inversión en centros por duplicado.
Asegúrese de que su lugar de trabajo cumple con los requisitos de protección contra incendios
Una vez que haya completado la construcción o renovación del lugar y haya pasado todas las inspecciones de obra, registre su empresa con la División de Protección contra Incendios estatal o con su Agencia de Cumplimiento Local (LEA, por sus siglas en inglés) para poder operar su negocio. Las agencias LEA, tales como un departamento de prevención de incendios, un departamento de bomberos, o un distrito de bomberos, se ocupan del cumplimiento de las regulaciones de protección contra incendios locales y estatales en un municipio.
Encuentre su agencia LEA local y póngase en contacto para determinar si necesita registrarse con el estado o con dicha agencia y cómo debe hacerlo. No olvide preguntar en su agencia con qué frecuencia se debe inspeccionar su empresa después de su apertura para estar en cumplimiento con las regulaciones.